海外置业有哪些房产可供选择

各个国家的房产均有其特色,在有品质的海外置业‍时要联系国家的房地产形势以及后期的可增长性进行多维度的评估,欧洲房屋质量相对较好但是维修费也高,而东南亚国家容易出现产权纠纷,所以应避免债务纠纷、房屋质量纠纷影响投资计划,那么海外置业有哪些房产可供选择呢?

1、加拿大房产 
该服务行业的海外置业‍持有成本高,房价高增值税高。加拿大房地产市场的资金流动很大,但在目前的资本成本水平下非常缺乏高质量的投资产品,优质的物业通常都由机构投资者、房地产投资信托基金掌握。机构投资者是指退休基金、共同基金、保险公司、银行等以自己或他人的资金投资的大型组织。加拿大目前针对海外人士有高额的印花税,高另外加拿大还有房产转让税商品及服务税和地税,出租加拿大境内的房地产时要交的税,买卖房屋的资产增值税。 
2、欧洲房产 
移民小国经济低迷,溢价过高使海外置业后接手困难。欧洲的几个国家主要是移民属性,但是想要获得国籍难度非常之大,而其次就是欧洲国家基本都是需要全款购房不可以贷款,无法再利用银行杠杆贷款买房,增加了投资成本。房屋几乎清一色的都是旧房,租金回报一般,增值潜力更是不太乐观。 
3、马来西亚房产 
马来西亚的海外置业是较为便利的形式之一,无房产遗产税,价格低,超长期产权,医疗教育资源丰富租金回报也高,房价的涨势可观购买手续简单方便,买卖自由税费低,并且此海外置业有着很好的涨势。 
如何在海外置业之后需要在海外房子内长期的居住,则要重点关注小区的治安问题和物业管理费的报价,大多数国家在买卖房产时都需要缴纳相应的过户费和印花费,部分国家要求购房者缴纳特种税,如果投资能力不强则还要重点关注日后的其他间歇性投入,避免陷入窘境。