马来西亚房地产行业的最坏情况已经过去

马来亚银行投资银行有限公司（Maybank IB Research）认为，尽管政府在2020年第四季度至2021年第一季度期间重新施加了有条件移动控制命令（CMCO）和MCO，但房屋销售仍继续从疫情的影响中恢复，马来西亚房地产行业的最坏情况已经过去。 

 

 

《婆罗洲邮报》报道，预计房地产市场将继续受到需求抑制，经济前景改善和历史低利率环境的推动。

Maybank IB Research表示：“从2021年初的销售势头来看，大多数马来西亚房地产开发商预计2021财年（FY21）会有更好的销售前景，尽管这可能是以较低的利润和较低的价格为代价的。”

该报告显示，受建筑业复工以及受压抑的需求推动的销售强劲回升的推动，受其覆盖的马来西亚地产开发商在2020年第四季度的核心收益环比增长。

它补充说，开发商的净负债比率也保持健康，在2020年第四季度徘徊在0.03倍至0.6倍之间，因为开发商谨慎地管理库存/现金流量。

在销售方面，马来亚银行IB研究指出，由于锁定后的需求积压和提供有吸引力的营销方案，2020年第四季度房地产销售环比增长。

婆罗洲邮报表示：“从2021年1月到2021年2月的销售势头以及COVID-19疫苗的推出来看，我们可以感觉到开发商对FY2021的销售前景变得更加乐观，这反映了他们对FY21更高的销售目标。”

“尽管如此，我们预计随着竞争的持续加剧，利润率将继续保持低迷。此外，由于开发商更多地参与经济适用房领域，利润率也面临压力。”

因此，马来亚银行IB研究部在房地产领域保持了“战术上的积极态度”。

 

 

“由于大多数马来西亚房地产开发商已适应“新常态”，并加快了通过数字平台推销产品的努力，因此，与2020年相比，在2021年第一季度重新推出MCO2.0对销售的损害影响应较小。”

 

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