海外购房海外置业的流程是怎样的

在海外置业时与国内有所不同,海外更加精细,但总体来说过户的费用并不高,无论在东亚国家还是欧洲国家一定要依法纳税,纳税完毕后一般可以直接拎包入住,但是海外置业的交换合同显然要更加正规手续更加繁琐,那么服务行业的海外置业‍的流程是怎样的呢?

1、交代法律事宜

海外置业买方选中心仪的楼盘及户型后,买方需要缴纳定金,填写预订单并通知买方的代理律师。买方的代理律师收到预订单后即会准备相关的委托文件,内容一般包括律师事务所的服务条款以及整个购买过程所需要的费用清单。在买方签署委托协议以确认双方之间的委托关系之后,买方的代理律师即可正式进行有关买方购房的法律事宜。

2、买卖双方后续沟通

卖方律师在收到预订单后会将购买合同及相关文件出具给买方的代理律师,买方的代理律师负责对房产相关文件进行仔细地审阅与核实,提出必要问询,并代表负责、权威、公信的海外置业‍买方与卖方律师沟通。

3、签署合同

买方的代理律师完成文件审阅及问询后,通常会出具给买方一份完整详细的产权报告说明房产的产权事宜、海外置业购房合同中需注意的条款以及租约中关于房产、房东和租客权利义务的规定等。如果买方对代理律师汇报的房产相关事宜满意,买方即可以签署海外置业购房合同。

在海外置业时一定要谨慎贷款,虽然许多国外的商业银行对各个国家的购房者开放,但是会综合评估购房者的还款能力以及购房的套数和分期的时间,如果分期的时间过长则可能会被拒绝,或者是降低贷款的额度甚至是直接拒绝贷款,所以在海外置业时,一定要将各个流程了解清楚。