【全球最适合海外人士移居城市】吉隆坡荣登第二
全球最大旅外人士网站《InterNations》发表年度调查,公布“全球最适合海外人士移居城市”的排名,这项调查有来自187个国家地区,共2万名外籍工人参与评比,这些外籍人士针对25种“生活在国外的元素进行评估”,包含生活质量、定居、工作生活满意度、财物安全、住房生活成本等项目。据调查指出,台湾台北市为全球最适合海外人士移居就业的城市,而马来西亚吉隆坡则是排在第二!
第2适合移居的城市落在吉隆坡,在过去几年一直名列前十名,如今终于跻身全球前三名。吉隆坡被评为全球最容易适应环境的城市,尽管当地官方语言为马来语,英语也被广泛使用,调查有92%的海外移居人士表示,即便不说马来语,也能轻松在吉隆坡生活。此外,吉隆坡的金融安全及可负担的生活成本,亦获得很高的评价。
在投资方面,马来西亚被《CEOWORLD》杂志,评选为“2019年世界最佳投资经商国家”;在世界旅游国家排名中,吉隆坡在全球游客访问最多城市榜单中,排名第7。每年平均有2712万游客入境,平均在吉隆坡过夜5.5天。吉隆坡城市未来发展方向是怎样的,房地产还有淘金机会吗?当一个城市不断在发展时,随着范围扩大,核心区可供开发的地皮也越来越少。吉隆坡市中心黄金三角区,可以说是马来西亚最繁华的地段之一,也是吉隆坡房价最高区域。
哪些因素是移居马来西亚您所要考虑的?
吉隆坡的房价居于世界第99位,租金回报率排在第6位,其租金收益可达到约6%-8%,房产增值每年大约在15%-45%左右。
第二家园计划几乎实现零成本拥有两个身份的梦想,申请人不仅无需放弃原有国籍,还可以自由出入马来西亚。更可以享受更低的最低购房门槛,享受更高的房屋贷款,第二家园计划申请人可以申请高达60%的房屋贷款,还款年限长达30年,不能超过最高还款年龄65周岁。
马来西亚市场的复苏值得投资者关注,住宅物业价格应尽早低价购买。
从房屋属性上来看,马来西亚的房屋产权大多为永久产权或99年产权,外国人可以持有二层以上的房屋(即公寓)。外国人在马来西亚的购房门槛较低,且房屋都属于精装修,没有公摊面积,没有遗产税,还会赠送停车位,是可以传给后代的宝贵财富。
马来西亚房产贷款利率在4%左右浮动,而国内则在5%-6%左右浮动。和国内2%左右的租金回报率相比,马来西亚高达6%-8%的回报率显得相当可观。