选择马来西亚房产投资之四大理由

马来西亚作为近几年来东南亚国家中房地产市场增加较为快速的国家，在发展的道路上也曾遇到不少挑战，但目前从市场分析来看，大马房产依然具有值得投资的理由。

马来西亚房地产在2019年让投资者关注的四大缘由：

 

01 市场经济变好，就业增加

从市场统计数据来看，目前马来西亚的整体失业率比较偏低（截至2018年9月的失业率为3.3％，与2017年同期的3.4％相比略有下降），越来越多的居民也在准备开始接触并且进入房地产市场。

在2018年开始，世界银行就将马来西亚的GDP增长率从之前的5.4％上调至5.9％。同年9月，美元兑马币汇率提升至4.13，而2017年12月为4.06。

 

02 消费者愿意买单

PropertyGuru 调查关于2018年上半年的马来西亚房地产市场买家情绪时发现，大约42％的马来西亚购房者对整体房地产市场表示满意，并且有兴趣购买房产。

 

03 建筑楼盘整体位置便利

由于马来西亚买家和外籍租户都会优先考虑住房便利性，因此公共运输导向型的开发（TOD）物业可能将迎来强劲发展的一年。

根据 PropertyGuru 马来西亚市场展望报告显示，对于那些战略性地靠近捷运和轻轨线路的房产，租金需求将发生更好的转变。

2019年的政府预算提供了各种激励措施以帮助公共运输乘客。

 

04 房屋规模减小，生活方式不变

考虑到大多数群众的购买能力，越来越多的开发商正在建造面积介于450到840平方英尺之间的较小单位，根本原因在于降低成本，并下降高层建筑的价格。要知道，一些购房者可能愿意忽略其单位的规模，以换更高质量的设施，公共区域以及零售设施，获得更好的住房品质。

 

PropertyGuru 指出，从2016年开始，我们已经发现了马来西亚房地产投资的这种趋势，但事实上购房者不会在生活方式上做出妥协。因此，社区设施情况，零售体验以及交通无缝连接性便利性都将成为赢得购房者们所青睐的关键因素。